Объявление есть.
Предложений нет.
Разберём цену, фотографии и реакцию покупателей. Покажем, что стоит изменить в подаче и продвижении объекта.
Разобрать моё объявление ↗
Продажа недвижимости · Lago Maggiore
Ваш объект достоин
большей аудитории.
Прежде чем снижать цену — расширьте круг покупателей.
Поможем продать вашу квартиру, дом или виллу на Маджоре: раскроем сильные стороны, представим международным покупателям и организуем продажу на месте.
Начните с короткого обсуждения. Без обязательства заключать договор.
VERBANIA · STRESA · BAVENO
Локальная экспертиза. Международный взгляд.
Локальная экспертиза. Международный взгляд.
50+лет опыта агентства на Маджоре
Verbaniaкоманда и офис на месте
На русскомобсуждение вашей задачи
Узнаёте свою ситуацию?
У продажи может быть
другой сценарий.
Объявление есть.
Хотите выйти
за пределы города.
Подготовим объект к знакомству с покупателем из другой страны: понятное описание, планы и ответы на вопросы до поездки.
Обсудить международную продажу ↗Вы далеко.
Объект — здесь.
Нужен человек на месте, который займётся осмотром, показами и координацией продажи. Начать можно дистанционно.
Обсудить продажу из-за границы ↗Больше подходящих покупателей
Ваш покупатель
может жить
в другой стране.
Вид на озеро, удобный подъезд из Швейцарии, пространство для семьи или дом для отдыха — для разных покупателей ценность объекта складывается по-разному. Мы помогаем её увидеть.
Аудитории для продвижения
Италия
Локальные покупатели и клиенты агентства
Швейцария · Германия
Близость к озеру и немецкоязычная презентация
Россия · русскоязычная Европа
Русскоязычная витрина и сопровождение общения
Франция · другие страны
Дополнительные направления по плану объекта
Подбираем страны и каналы под объект. Конкретные публикации, переводы и рекламный бюджет согласуем до запуска.
IL VALORE DEI DETTAGLI
Ценность — в деталях,
которые покупатель понимает.
Презентация, которая помогает выбрать
Больше, чем
фотографии и цена.
Покупатель из другой страны сначала выбирает дистанционно. Подготовим материалы, которые помогут ему решить, стоит ли приезжать на просмотр.
- Сильная подачаОтбор фотографий, описание преимуществ и окружения. Съёмку и видео включаем в согласованный план.
- Понятный объектПланировка, состояние, парковка, доступ к озеру и расходы на содержание — по доступным данным.
- Разговор на языке покупателяАдаптация презентации под выбранную аудиторию и ответы на вопросы до показа.
- Аргументы для переговоровОбъясним, чем объект отличается от альтернатив и на чём основана запрашиваемая цена.
Наша цель — защитить ценность вашего объекта
Больше интереса.
Сильнее аргументы в цене.
Международный охват и качественная презентация дают больше возможностей найти подходящего покупателя. Мы работаем на лучший достижимый результат — с учётом реального рынка и ваших сроков.
Обсудить потенциал моего объекта ↗От первого разговора до сделки
Вы знаете,
что происходит дальше.
- 01
Разбираем вашу задачу
Уточняем объект, желаемую цену, сроки и прошлый опыт продажи. Для начала достаточно контакта и города.
- 02
Формируем план
Обсуждаем позиционирование, подготовку, каналы и условия поручения. Комиссию и дополнительные расходы фиксируем заранее.
- 03
Готовим и представляем
Собираем материалы, согласуем публикацию, знакомим с объектом подходящих клиентов и работаем с обращениями.
- 04
Организуем показы и переговоры
Уточняем запрос и готовность покупателя. Обсуждаем с вами обратную связь и предложения; ритм отчётности согласуем в начале.
- 05
Сопровождаем продажу
Помогаем координировать документы, специалистов и нотариуса. Решения по цене и условиям остаются за вами.
Наше место работы — ваше озеро
Продать квартиру, дом
или виллу на Маджоре.
Città Ideale & Prestige — агентство недвижимости с офисом в Вербании и более чем 50-летним опытом. Помогаем собственникам на итальянской стороне озера: от разбора объекта до организации продажи.
Первый шаг — понять возможности
Расскажите
о вашем объекте.
Обсудим, как представить его покупателям и с чего начать продажу.
- Разбор текущего объявления или исходных данных.
- Сильные стороны и возможные препятствия продаже.
- Следующий шаг и подходящий формат работы.
Ссылка и документы не обязательны. Для подробной оценки могут потребоваться материалы и осмотр.
До того, как вы решите
Вопросы собственников
Как продать недвижимость на озере Маджоре через ваше агентство?
Оставьте контакт и город, где находится квартира, дом или вилла. Можно приложить ссылку на объявление. Мы уточним задачу, обсудим цену и подготовку, затем предложим условия работы. Публикация и продвижение начинаются после согласования с собственником.
Что делать, если квартира или дом долго не продаётся?
Нужно проверить не только цену: важны качество фотографий, полнота описания, охват объявления, доступность показов и готовность документов. Пришлите текущее объявление — разберём, что может мешать продаже и какие изменения стоит проверить прежде, чем снижать цену.
Можно ли продать объект дороже рынка иностранному покупателю?
Иностранное гражданство само по себе не означает готовность переплачивать. Более широкий круг покупателей и убедительная презентация помогают раскрыть ценность объекта и аргументировать цену. Итог зависит от расположения, состояния, конкуренции и переговоров; цену выше рынка и определённый срок продажи мы не гарантируем.
Как вы привлекаете международных покупателей?
Сочетаем работу локального агентства с международными контактами и русскоязычной витриной. У оригинального сайта Città Ideale есть итальянская, английская и немецкая версии. Для конкретного объекта согласуем языки, площадки, материалы и бюджет продвижения; размещение на всех зарубежных площадках автоматически не включено.
Можно ли начать продажу, если я живу в другой стране?
Да, первое обсуждение и обмен материалами можно провести дистанционно. Команда на месте помогает организовать осмотр и показы. Формат подписания документов и необходимость вашего присутствия уточняются с нотариусом для конкретной сделки.
Сколько стоят услуги и нужна ли эксклюзивность?
Комиссию, момент её оплаты, срок поручения, эксклюзивность и расходы на фото, видео или рекламу согласуем до начала работы и фиксируем в договоре. Заявка на сайте сама по себе не обязывает передавать объект агентству.
Можно ли обратиться, если объект уже продаёт другое агентство?
Да, можно обсудить ситуацию. Сообщите о действующем договоре и его сроке: дальнейшие действия согласуем с учётом условий, включая возможную эксклюзивность.
Можно ли продавать без открытой публикации адреса и фотографий?
Да, обсудим конфиденциальное предложение подходящим клиентам. Вместе определим, какие сведения можно показывать и кому. Такой формат ограничивает открытый охват, поэтому его стоит выбирать с учётом вашей задачи.