Объявление есть.
Предложений нет.
Разберём цену, фотографии и реакцию покупателей. Покажем, что стоит изменить в подаче и продвижении объекта.
Разобрать моё объявление ↗
Продажа недвижимости · Lago Maggiore
Откройте для вашего дома
более дорогие рынки.
Больше покупателей. Возможность продать быстрее и дороже.
Выводим недвижимость на Маджоре к платёжеспособной аудитории Германии, Швейцарии и других стран. Соединяем международные контакты, собственную базу клиентов и профессиональное продвижение, чтобы раскрыть потенциал вашей цены.
Ваш покупатель может уже быть в нашей базе. Расскажите нам об объекте.
VERBANIA · STRESA · BAVENO
Локальная экспертиза. Международный взгляд.
Локальная экспертиза. Международный взгляд.
50+лет опыта агентства на Маджоре
Verbaniaкоманда и офис на месте
На русскомобсуждение вашей задачи
Узнаёте свою ситуацию?
У продажи может быть
другой сценарий.
Объявление есть.
Хотите выйти
за пределы города.
Подготовим объект к знакомству с покупателем из другой страны: понятное описание, планы и ответы на вопросы до поездки.
Обсудить международную продажу ↗Вы далеко.
Объект — здесь.
Нужен человек на месте, который займётся осмотром, показами и координацией продажи. Начать можно дистанционно.
Обсудить продажу из-за границы ↗Ваш выход на международный рынок
Тот же объект.
Другой покупатель.
Другой потенциал цены.
Когда дом видят только местные покупатели, его возможности ограничены локальным спросом. Для человека из Германии или Швейцарии этот же дом может стать желанной резиденцией у итальянского озера — с ценностью, которую он готов оценить иначе.
Мы открываем доступ к аудитории с более высокими бюджетами. Чем больше подходящих покупателей увидят объект, тем больше возможностей получить предложения быстрее и усилить вашу позицию в переговорах о цене.
Наши ключевые зарубежные направления
Германия
Отдельное приоритетное направление: немецкоязычная презентация, международные контакты и покупатели, выбирающие дом на Маджоре.
Швейцария
Один из наших сильнейших рынков: платёжеспособная аудитория рядом с озером, для которой удобно приехать на просмотр.
Россия · русскоязычная Европа
Собственные контакты, русскоязычная витрина и общение на языке покупателя.
РАСШИРЯЕМ ГЕОГРАФИЮ
От Европы — к Азии
Для подходящих объектов можем подключить поиск покупателей в Азии, в том числе в Китае. Франция и другие страны дополняют международный охват.
Ваш объект на МаджореБольше платёжеспособных покупателейБольше возможностей для цены и скорости
Доступ к покупателям
Спрос, который
не нужно искать с нуля.
Ваш объект
уже могут ждать.
К нам обращаются люди с конкретным бюджетом и пожеланиями. С появлением подходящего объекта связываемся с ними напрямую и делаем рассылку. Это знакомые с агентством, заинтересованные покупатели — следующий шаг может быть сразу просмотром.
Размещения,
которые заметнее.
У нас оплачены высокоприоритетные размещения на большинстве площадок объявлений, с которыми мы работаем. Используем их, чтобы дать объекту больше видимости и быстрее привлечь внимание покупателей.
Каналы, доступные
через личные связи.
Продвигаем объекты на специализированных порталах, где размещение открывается через партнёрские договорённости. Наши профессиональные контакты дают дополнительные точки доступа к международному спросу.
IL VALORE DEI DETTAGLI
Ценность — в деталях,
которые покупатель понимает.
Профессиональная подготовка к продаже
Покажем то,
за что стоит платить.
Более 50 лет опыта на Маджоре помогают видеть преимущества, которые легко упустить: расположение, окружение, виды, подъезд и потенциал пространства. Превращаем эти детали в убедительную презентацию.
- Профессиональная фотографияПоказываем свет, объём, архитектуру и атмосферу дома. Выбираем ракурсы, которые раскрывают его сильные стороны.
- Видео и 3D-планировкаСнимаем видео, можем подготовить объёмную планировку и помочь покупателю представить пространство ещё до приезда.
- Описание и позиционированиеНаходим ценность в самом объекте и его расположении, профессионально описываем и адаптируем под зарубежную аудиторию.
- Документы и технические деталиСобираем необходимую документацию, координируем технических специалистов и готовим ответы на вопросы покупателя.
Больше возможностей для вашей продажи
Быстрее. Дороже.
С уверенностью в каждом шаге.
Ускорить продажу
Своя база, приоритетная реклама и зарубежные каналы увеличивают шансы быстрее встретить подходящего покупателя.
Получить больше
Выход на более платёжеспособные рынки и конкуренция покупателей создают возможность продать по более высокой цене.
Пройти сделку спокойнее
Подготовленные документы, работа со специалистами и сопровождение переговоров помогают продавать безопаснее.
От первого разговора до сделки
От сильной презентации
к реальному интересу.
- 01
Разбираем вашу задачу
Уточняем объект, желаемую цену, сроки и прошлый опыт продажи. Для начала достаточно контакта и города.
- 02
Формируем план
Обсуждаем позиционирование, подготовку, каналы и условия поручения. Комиссию и дополнительные расходы фиксируем заранее.
- 03
Готовим и представляем
Фотографируем, снимаем видео, готовим описание и документы. Предлагаем объект своей базе, подключаем приоритетные площадки и международные контакты.
- 04
Организуем показы и переговоры
Уточняем запрос и готовность покупателя. Обсуждаем с вами обратную связь и предложения; ритм отчётности согласуем в начале.
- 05
Сопровождаем продажу
Помогаем координировать документы, специалистов и нотариуса. Решения по цене и условиям остаются за вами.
Наше место работы — ваше озеро
Продать квартиру, дом
или виллу на Маджоре.
Città Ideale & Prestige — агентство недвижимости с офисом в Вербании и более чем 50-летним опытом. Помогаем собственникам на итальянской стороне озера: от разбора объекта до организации продажи.
Первый шаг — понять возможности
Расскажите
о вашем объекте.
Проверим, кому из наших клиентов он может подойти и какие рынки помогут раскрыть его ценовой потенциал.
- Разбор текущего объявления или исходных данных.
- Сильные стороны, которые помогут продать быстрее и дороже.
- Следующий шаг и подходящий формат работы.
Начните с города и контакта. Мы свяжемся с вами и предложим следующий шаг.
До того, как вы решите
Вопросы собственников
Как продать недвижимость на озере Маджоре через ваше агентство?
Оставьте контакт и город, где находится квартира, дом или вилла. Можно приложить ссылку на объявление. Мы уточним задачу, обсудим цену и подготовку, затем предложим условия работы. Публикация и продвижение начинаются после согласования с собственником.
Что делать, если квартира или дом долго не продаётся?
Нужно проверить не только цену: важны качество фотографий, полнота описания, охват объявления, доступность показов и готовность документов. Пришлите текущее объявление — разберём, что может мешать продаже и какие изменения стоит проверить прежде, чем снижать цену.
Как международный спрос помогает продать быстрее и дороже?
Один и тот же дом может по-разному оцениваться локальным покупателем и человеком, который ищет резиденцию на итальянском озере. Выход к более платёжеспособной аудитории расширяет круг заинтересованных людей. Больше подходящих покупателей — больше возможностей быстрее получить предложения, создать конкуренцию за объект и добиться более высокой цены.
Какие зарубежные рынки вы охватываете?
Наши ключевые направления — Германия и Швейцария. Также работаем с покупателями из России и русскоязычной Европы, используем международные контакты для продвижения в других странах. Для объектов с подходящим потенциалом можем расширить поиск на азиатскую аудиторию, в том числе покупателей из Китая.
Есть ли у вас покупатели, которые уже ищут объект?
Да. У нас есть собственная база клиентов с конкретными запросами. При поступлении подходящего объекта знакомим с ним этих покупателей напрямую и через рассылку. Это позволяет начать с людей, которые уже знают агентство, ждут предложение и готовы обсуждать просмотр.
Где будет продвигаться мой объект?
Используем собственную витрину и базу покупателей, платные приоритетные размещения на большинстве площадок объявлений, с которыми работаем, а также специализированные порталы с доступом через личные партнёрские договорённости. Так объект получает несколько каналов привлечения одновременно.
Что входит в подготовку объекта к продаже?
Профессиональные фотографии и описание, поиск сильных сторон объекта и его расположения, сбор необходимой документации, видео и подготовка 3D-планировки. Наша локальная экспертиза помогает показать детали, которые важны покупателю, а техническая подготовка — быстрее переходить от интереса к предметному обсуждению сделки.
Можно ли начать продажу, если я живу в другой стране?
Да, первое обсуждение и обмен материалами можно провести дистанционно. Команда на месте помогает организовать осмотр и показы. Формат подписания документов и необходимость вашего присутствия уточняются с нотариусом для конкретной сделки.
Сколько стоят услуги и нужна ли эксклюзивность?
Комиссию, момент её оплаты, срок поручения, эксклюзивность и расходы на фото, видео или рекламу согласуем до начала работы и фиксируем в договоре. На первой встрече предложим формат работы под вашу задачу.
Можно ли обратиться, если объект уже продаёт другое агентство?
Да, можно обсудить ситуацию. Сообщите о действующем договоре и его сроке: дальнейшие действия согласуем с учётом условий, включая возможную эксклюзивность.
Можно ли продавать без открытой публикации адреса и фотографий?
Да, обсудим конфиденциальное предложение подходящим клиентам. Вместе определим, какие сведения можно показывать и кому. Используем собственную базу и личные контакты для адресного знакомства покупателей с объектом.