Гид покупателя недвижимости
Как купить недвижимость в Италии
Покупка дома или квартиры в Италии отличается от привычной схемы: юридически значимым этапом может быть уже письменное предложение. Поэтому проверку и расчёт бюджета нужно начинать до подписания.
Определить задачу
Решите, нужен ли вам дом для жизни, отдыха или инвестиции. От этого зависят район, тип объекта и расходы.
Получить codice fiscale
Итальянский налоговый код нужен для сделки и банковских формальностей.
Провести техническую проверку
Геометра сверяет фактическую планировку с кадастром, разрешениями и градостроительными нормами.
Подписать предложение
В proposta d'acquisto фиксируются цена, сроки, условия и депозит. Текст нужно понимать до подписи.
Закрыть сделку у нотариуса
Нотариус проверяет право и ограничения, принимает платёж и регистрирует переход собственности.