Гид покупателя недвижимости
Налоги и расходы при покупке недвижимости в Италии
Полный бюджет покупки состоит из цены объекта, налогов, услуг нотариуса, агентства и технического специалиста. Точная сумма зависит от типа продавца, кадастровой стоимости и статуса покупателя.
Регистрационный налог или IVA
При покупке у частного лица обычно применяется регистрационный налог, а в отдельных сделках с компанией-застройщиком — IVA.
Нотариус
Стоимость зависит от цены, сложности сделки и объёма проверок. Смету стоит получить до подписания предложения.
Агентская комиссия
Условия и момент оплаты фиксируются в договоре с агентством; на услугу начисляется IVA.
Техническая и юридическая проверка
Отдельно учитываются услуги геометры, а при нестандартной сделке — независимого юриста.
Ежегодные расходы
После покупки учитываются муниципальные налоги, коммунальные платежи, страхование, кондоминиум и содержание сада или бассейна.