Альто-Верганте
Квартира · Альто-Верганте · 142 м² · вид на озеро
Квартира в районе Альто-Верганте. Сад / участок 300 м². Парковка. В центре. Балкон / терраса.
Об объекте
Жизнь у озера
в деталях
Квартира в районе Альто-Верганте. Сад / участок 300 м². Парковка. В центре. Балкон / терраса.
Полное описание агентства · Italiano
Alto Vergante appartamento terrazzo vista lago e garage AA4649
Esclusiva residenza in dimora storica dell’Ottocento con terrazzo vista lago – Nebbiuno, località Tapigliano
Sulle suggestive alture del Lago Maggiore, nel caratteristico borgo di Tapigliano di Nebbiuno, proponiamo in vendita una residenza esclusiva inserita in un’affascinante dimora storica dei primi dell’Ottocento.
L’immobile nasce da un importante intervento di recupero conservativo e riqualificazione integrale che valorizza il fascino originario dell’edificio coniugandolo armoniosamente con comfort contemporaneo, tecnologie di ultima generazione ed elevata efficienza energetica.
La proprietà
L’abitazione si sviluppa tra primo e secondo piano, comodamente serviti da ascensore con accesso dalla corte interna: uno spazio riservato e di grande charme, caratterizzato da un’atmosfera intima e senza tempo.
La superficie complessiva è di circa 193,5 mq lordi (142 mq calpestabili), distribuiti in modo elegante e funzionale.
Zona giorno
Al secondo piano si apre una splendida zona living di grande respiro, con soggiorno luminoso e cucina a vista per una superficie di circa 46,5 mq, pensata per accogliere e vivere al meglio i momenti di convivialità.
Completa il livello un bagno moderno e uno scenografico terrazzo panoramico di 25,5 mq, da cui si gode una piacevole vista aperta sul lago e sul paesaggio circostante.
Zona notte
Al primo piano troviamo una raffinata zona notte composta da:
camera padronale con bagno en-suite e balcone privato; seconda camera con bagno en-suite; ampio locale versatile, ideale come studio, sala lettura o area relax.
Spazio indipendente
Al piano terra è presente un monolocale indipendente di circa 32 mq lordi, perfetto come dépendance per ospiti, studio privato oppure terza camera da letto.
Finiture e comfort
La ristrutturazione è stata pensata con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al benessere abitativo:
parquet in rovere massello nelle zone principali; gres porcellanato di design in bagni e cucina; predisposizione Smart Home; impianto satellitare; garage di 23 mq con predisposizione per ricarica di veicoli elettrici; cantina / locale tecnico di 20 mq.
Elemento di particolare fascino è l’antico pozzo storico presente all’interno del garage, preservato durante il restauro come testimonianza autentica dell’identità originaria della proprietà.
Classe energetica A4 – Tecnologia e sostenibilità
L’edificio è stato progettato per offrire massima efficienza energetica, comfort abitativo e ridotto impatto ambientale.
Tra le dotazioni:
cappotto termico ad alte prestazioni (12–18 cm); serramenti in PVC a 7 camere con vetro basso emissivo; riscaldamento a pavimento; pompe di calore aria/acqua di ultima generazione; impianto fotovoltaico con sistema di accumulo; edificio Gas Free; sistema di recupero e ricircolo dell’acqua calda.
Una soluzione abitativa contemporanea e sostenibile che conserva intatto il fascino della storia.
Informazioni aggiuntive
L’immobile viene proposto nello stato di fatto attuale. Le immagini presenti hanno esclusivamente finalità illustrative e rappresentano una possibile interpretazione progettuale degli ambienti, comprensiva di ristrutturazione e arredo.
Планировки
Персональное сопровождение
Запросить документы
и приватный просмотр
Уточним актуальность, пришлём полное досье и согласуем онлайн-тур или просмотр на месте.
Недвижимость на озере Маджоре
Покупка недвижимости в Альто-Верганте
Что важно знать о районе
Альто-Верганте — местоположение, указанное агентством. Точный адрес и маршрут до объекта уточняются при согласовании просмотра.
Объект подходит покупателям, которые рассматривают недвижимость на озере Маджоре для постоянной жизни, отдыха, переезда в Италию или долгосрочной инвестиции.
Как проходит покупка
Мы организуем онлайн-показ или личный просмотр, запрашиваем кадастровые и технические документы, проверяем юридический статус и заранее рассчитываем налоги, нотариальные расходы и комиссию.
Русскоязычный координатор переводит переговоры и документы, объясняет условия предложения и сопровождает клиента до нотариального акта и передачи ключей.
Коротко о покупке
Можно ли купить объект дистанционно?
Да. Осмотр можно начать с видеотура, а отдельные этапы провести через доверенность после проверки документов.
Поможете с переводом?
Да. Сопровождение включает перевод общения с агентом, техническими специалистами и нотариусом, а также пояснение документов на русском языке.
Какие расходы учитывать кроме цены?
Налоги зависят от статуса покупателя и типа продавца. Также учитываются услуги нотариуса, агентства и при необходимости технического специалиста.
Стоимость и доступность подтверждаются перед просмотром. Карточка агентства ↗
Сопровождение расчётов
Поможете ли организовать оплату недвижимости?
Да. Если международный перевод требует отдельной проработки, мы поможем найти легальный и надёжный путь оплаты с учётом банковских и комплаенс-требований. Мы не обходим валютные, санкционные или налоговые ограничения: доступный маршрут определяется по гражданству, резидентству, банку и источнику средств.