Кастеллетто-Тичино
Дом · Кастеллетто-Тичино · 374 м²
Дом в районе Кастеллетто-Тичино. Сад / участок 120 м² · частный. Парковка. Балкон / терраса.
Об объекте
Жизнь у озера
в деталях
Дом в районе Кастеллетто-Тичино. Сад / участок 120 м² · частный. Парковка. Балкон / терраса.
Полное описание агентства · Italiano
Castelletto Ticino casa 374mq, 5 camere con giardino e garage
Villetta indipendente con giardino, ampi spazi e taverna a Dormelletto
In una tranquilla zona residenziale di Dormelletto, proponiamo in vendita una spaziosa villetta indipendente, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Dormelletto è una delle località più apprezzate del basso Lago Maggiore grazie alla sua posizione strategica: situata tra il Lago Maggiore e il fiume Ticino, offre un perfetto equilibrio tra natura, qualità della vita e collegamenti. Il centro dispone di tutti i principali servizi, scuole, supermercati, negozi e ristoranti, mentre la vicinanza ad Arona, a Sesto Calende e all'aeroporto di Milano Malpensa rende questa località ideale sia come residenza principale sia come seconda casa. Il territorio è inoltre ricco di piste ciclabili, percorsi immersi nel verde e aree naturalistiche del Parco del Ticino, perfette per gli amanti delle attività all'aria aperta.
L'abitazione si sviluppa su quattro livelli, offrendo ambienti ampi, ben distribuiti e adatti alle esigenze di tutta la famiglia.
Al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno di generose dimensioni, impreziosito da un elegante camino centrale che crea un'atmosfera calda e conviviale. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, si integra perfettamente con la zona giorno. Grandi vetrate collegano gli ambienti interni al portico coperto e al giardino privato, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità durante la bella stagione. Completa il piano un bagno di servizio.
Il primo piano ospita la zona notte composta da camere da letto spaziose e luminose, alcune delle quali con accesso diretto agli ampi balconi coperti, oltre ai servizi dedicati.
Il sottotetto, completamente rifinito e caratterizzato dalle suggestive travi in legno a vista, rappresenta un ambiente estremamente versatile, perfetto come area hobby, palestra, studio, sala giochi o zona relax.
Il piano interrato offre ulteriori spazi di grande utilità grazie ad una spaziosa taverna, locali accessori, lavanderia, bagno e ambienti facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze, oltre all'autorimessa.
All'esterno la proprietà è circondata da un piacevole giardino privato, pianeggiante e ben curato, che garantisce privacy e tranquillità, rappresentando il luogo ideale per trascorrere il tempo libero con famiglia e amici. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa dalle generose dimensioni, con spazi interni ed esterni ben sfruttabili, inserita in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, a pochi minuti dal Lago Maggiore e da tutti i principali collegamenti.
Планировки
Персональное сопровождение
Запросить документы
и приватный просмотр
Уточним актуальность, пришлём полное досье и согласуем онлайн-тур или просмотр на месте.
Недвижимость на озере Маджоре
Покупка недвижимости в Кастеллетто-Тичино
Что важно знать о районе
Кастеллетто-Тичино — местоположение, указанное агентством. Точный адрес и маршрут до объекта уточняются при согласовании просмотра.
Объект подходит покупателям, которые рассматривают недвижимость на озере Маджоре для постоянной жизни, отдыха, переезда в Италию или долгосрочной инвестиции.
Как проходит покупка
Мы организуем онлайн-показ или личный просмотр, запрашиваем кадастровые и технические документы, проверяем юридический статус и заранее рассчитываем налоги, нотариальные расходы и комиссию.
Русскоязычный координатор переводит переговоры и документы, объясняет условия предложения и сопровождает клиента до нотариального акта и передачи ключей.
Коротко о покупке
Можно ли купить объект дистанционно?
Да. Осмотр можно начать с видеотура, а отдельные этапы провести через доверенность после проверки документов.
Поможете с переводом?
Да. Сопровождение включает перевод общения с агентом, техническими специалистами и нотариусом, а также пояснение документов на русском языке.
Какие расходы учитывать кроме цены?
Налоги зависят от статуса покупателя и типа продавца. Также учитываются услуги нотариуса, агентства и при необходимости технического специалиста.
Стоимость и доступность подтверждаются перед просмотром. Карточка агентства ↗
Сопровождение расчётов
Поможете ли организовать оплату недвижимости?
Да. Если международный перевод требует отдельной проработки, мы поможем найти легальный и надёжный путь оплаты с учётом банковских и комплаенс-требований. Мы не обходим валютные, санкционные или налоговые ограничения: доступный маршрут определяется по гражданству, резидентству, банку и источнику средств.