Каннеро-Ривьера
Дом · Каннеро-Ривьера · 76 м² · вид на озеро
Дом в районе Каннеро-Ривьера. Сад / участок 396 м² · частный. Балкон / терраса. Вид на озеро.
Об объекте
Жизнь у озера
в деталях
Дом в районе Каннеро-Ривьера. Сад / участок 396 м² · частный. Балкон / терраса. Вид на озеро.
Полное описание агентства · Italiano
Cannero Riviera casa vista lago 1 camera con terreno e balcone
Casa di paese storica a Donego frazione di Cannero Riviera con splendida vista sul lago Maggiore
Nel caratteristico borgo collinare di Donego, tranquilla e soleggiata frazione di Cannero Riviera, proponiamo in vendita una suggestiva casa di paese disposta su due livelli, situata in posizione panoramica con incantevole vista sul lago.
L’immobile è una tipica abitazione semi-indipendente di antica costruzione, con facciata esterna parzialmente in pietra a vista che conserva il fascino delle case tradizionali del luogo. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2015.
Distribuzione degli spazi:
Piano terra: ampio locale attualmente utilizzato come deposito, con possibilità di recupero e trasformazione in superficie abitativa.
Primo piano: ambiente giorno/notte con balcone panoramico affacciato sul lago, disimpegno, bagno e piccolo ripostiglio. Questo livello è stato ristrutturato negli anni ’90.
Il riscaldamento è garantito da camino a legna e allacciamento al gas metano.
La proprietà si trova in una posizione particolarmente silenziosa, a circa 100 metri dal parcheggio pubblico, lungo la caratteristica mulattiera che collega Donego al centro di Cannero. L’area, posta a circa 400 metri di altitudine, è ideale per chi ama la natura e le escursioni tra boschi e montagne.
Completa la proprietà un terreno di circa 400 mq. utilizzabile come area barbecue situato a brevissima distanza dal nucleo abitato, sul quale si trova anche un rustico di circa 29 m².
L’abitazione è collegata alla rete fognaria e alla rete elettrica.
Donego è un borgo autentico, un tipico villaggio di collina con case in pietra, vicoli stretti e un’atmosfera molto tranquilla. Non è un centro turistico affollato, ma proprio per questo conserva un carattere autentico e tradizionale. La sua posizione consente di avere vista lago aperta, molto sole e aria fresca anche in estate. Scendendo in pochi minuti di auto si raggiunge Cannero Riviera, una delle località più amate della zona del lago. È famosa per il suo clima particolarmente mite, che permette la coltivazione di agrumi, camelie e altre piante mediterranee. Il paese offre un lungolago molto curato, spiagge e piccole baie balneabili, ristoranti e caffè con vista lago, porticcioli e passeggiate panoramiche. Davanti alla costa si trovano anche i suggestivi Castelli di Cannero, antiche fortificazioni costruite su isolotti rocciosi.
Un'occasione unica di vivere la bellezza e la natura del Lago Maggiore
Планировки
Персональное сопровождение
Запросить документы
и приватный просмотр
Уточним актуальность, пришлём полное досье и согласуем онлайн-тур или просмотр на месте.
Недвижимость на озере Маджоре
Покупка недвижимости в Каннеро-Ривьера
Что важно знать о районе
Каннеро-Ривьера — местоположение, указанное агентством. Точный адрес и маршрут до объекта уточняются при согласовании просмотра.
Объект подходит покупателям, которые рассматривают недвижимость на озере Маджоре для постоянной жизни, отдыха, переезда в Италию или долгосрочной инвестиции.
Как проходит покупка
Мы организуем онлайн-показ или личный просмотр, запрашиваем кадастровые и технические документы, проверяем юридический статус и заранее рассчитываем налоги, нотариальные расходы и комиссию.
Русскоязычный координатор переводит переговоры и документы, объясняет условия предложения и сопровождает клиента до нотариального акта и передачи ключей.
Коротко о покупке
Можно ли купить объект дистанционно?
Да. Осмотр можно начать с видеотура, а отдельные этапы провести через доверенность после проверки документов.
Поможете с переводом?
Да. Сопровождение включает перевод общения с агентом, техническими специалистами и нотариусом, а также пояснение документов на русском языке.
Какие расходы учитывать кроме цены?
Налоги зависят от статуса покупателя и типа продавца. Также учитываются услуги нотариуса, агентства и при необходимости технического специалиста.
Стоимость и доступность подтверждаются перед просмотром. Карточка агентства ↗
Сопровождение расчётов
Поможете ли организовать оплату недвижимости?
Да. Если международный перевод требует отдельной проработки, мы поможем найти легальный и надёжный путь оплаты с учётом банковских и комплаенс-требований. Мы не обходим валютные, санкционные или налоговые ограничения: доступный маршрут определяется по гражданству, резидентству, банку и источнику средств.