Дом · Арона · 198 м²

Arona casa indipendente 198mq, con giardino e garage

Un rifugio di luce e natura nel cuore di Dormelletto, a due passi da Arona

Nella suggestiva cornice collinare di Dormelletto, a pochi minuti dalle rive del Lago Maggiore, proponiamo una villa indipendente unica nel suo genere, recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e progettata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a comfort e sostenibilità.

Circondata da un giardino pianeggiante con vista aperta sul Parco dei Lagoni, la proprietà si sviluppa su un unico livello abitativo con 2/3 camere, ampio soggiorno con angolo cucina e 2 bagni, offrendo ambienti funzionali e armoniosi. È inoltre presente la possibilità di ampliare gli spazi sfruttando l'ampio sottotetto con terrazzi e balconi, ideale per ricavare ulteriori camere, uno studio o un’area hobby.

L’ampio piano seminterrato ospita una spaziosa taverna, lavanderia, cantina, un bagno, la centrale termica e un garage doppio con centralina per ricarica auto elettrica, garantendo praticità e versatilità per ogni esigenza familiare.

Gli interni, luminosi ed eleganti, sono valorizzati da ampie vetrate che creano un dialogo continuo tra casa e paesaggio, regalando scorci verdi e una straordinaria sensazione di apertura. Finiture classiche, tonalità neutre e linee moderne si fondono in uno stile raffinato e senza tempo.

L'efficienza energetica ai massimi livelli – Classe A4 grazie al cappotto termico ed ai serramenti in pvc di ultima generazione in triplo vetro oltre all'impianto fotovoltaico da 6 kw con sistema di accumulo rendono questa villa un investimento intelligente, capace di coniugare risparmio energetico ed ecosostenibilità.

All’esterno, il grande giardino privato rappresenta un’autentica oasi di relax: perfetto per realizzare una piscina, organizzare momenti conviviali all’aperto o semplicemente godersi la tranquillità e la privacy che solo una posizione come questa può offrire.

Vivere a Dormelletto: natura, servizi e qualità della vita

Dormelletto è una località apprezzata per la sua atmosfera riservata e la vicinanza al lago. Il territorio è caratterizzato da ampie aree verdi, percorsi ciclopedonali e spiagge attrezzate lungo il Lago Maggiore, ideali per sport acquatici, passeggiate e momenti di relax.

Il vicino Parco dei Lagoni, riserva naturale di grande fascino, offre sentieri immersi nei boschi, laghetti e aree protette perfette per gli amanti del trekking e della natura.

Il comune è ben servito:

supermercati, negozi di prossimità e centri commerciali nelle immediate vicinanze;

ristoranti e locali sul lago;

scuole, farmacie e servizi essenziali;

collegamenti ferroviari grazie alla presenza della stazione e stradali comodi, con accesso rapido all’autostrada che consentendo di raggiungere facilmente Milano e altre principali città del Nord Italia.

La posizione strategica, a pochi minuti da Arona e dalle principali arterie di collegamento, rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come residenza di charme per il weekend.

Una villa che non è solo una casa, ma un’esperienza di vita: luce, silenzio, natura e tecnologia si incontrano in uno dei contesti più apprezzati del Lago Maggiore.