Каннобио
Квартира · Каннобио · 189 м² · вид на озеро
Квартира в районе Каннобио. Сад / участок 237 м² · частный. Парковка. В центре. Бассейн.
Об объекте
Жизнь у озера
в деталях
Квартира в районе Каннобио. Сад / участок 237 м² · частный. Парковка. В центре. Бассейн.
Полное описание агентства · Italiano
Cannobio appartamento vista lago con posti auto e giardino AA4505
In una delle zone più tranquille e soleggiate di Cannobio, proponiamo in vendita un ampio appartamento di grande fascino, caratterizzato da una bella vista lago e da spazi generosi sia interni che esterni.
L’immobile, 182 mq calpestabili, si trova al piano rialzato di una palazzina riservata composta da sole tre unità abitative, senza spese condominiali. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova (2024), garanzia di efficienza e comfort.
Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a un grande corridoio che accompagna alla cucina abitabile, con accesso diretto al giardino sul fronte dotato di area barbecue ed a un luminoso salone impreziosito da termocamino e affaccio sulla terrazza panoramica. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto e un bagno completo con doccia, vasca e zona lavanderia.
Tutti i locali, ad eccezione del bagno, godono di balcone con vista lago, regalando luce naturale e scorci suggestivi in ogni momento della giornata.
A completare la proprietà troviamo più aree verdi private, tra cui un giardino principale e due ulteriori giardini sul retro, una cantina al piano seminterrato, un locale magazzino/autorimessa ed una tettoia con due posti auto.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e ampi spazi, a pochi minuti dal centro e dal lago, perfetta sia come prima casa che come residenza di pregio per le vacanze.
Планировки
Персональное сопровождение
Запросить документы
и приватный просмотр
Уточним актуальность, пришлём полное досье и согласуем онлайн-тур или просмотр на месте.
Недвижимость на озере Маджоре
Покупка недвижимости в Каннобио
Что важно знать о районе
Каннобио — самостоятельная коммуна севернее Вербании, рядом со швейцарской границей. Здесь ценят исторический центр, пляжи, набережную и удобство поездок в кантон Тичино.
Объект подходит покупателям, которые рассматривают недвижимость на озере Маджоре для постоянной жизни, отдыха, переезда в Италию или долгосрочной инвестиции.
Как проходит покупка
Мы организуем онлайн-показ или личный просмотр, запрашиваем кадастровые и технические документы, проверяем юридический статус и заранее рассчитываем налоги, нотариальные расходы и комиссию.
Русскоязычный координатор переводит переговоры и документы, объясняет условия предложения и сопровождает клиента до нотариального акта и передачи ключей.
Коротко о покупке
Можно ли купить объект дистанционно?
Да. Осмотр можно начать с видеотура, а отдельные этапы провести через доверенность после проверки документов.
Поможете с переводом?
Да. Сопровождение включает перевод общения с агентом, техническими специалистами и нотариусом, а также пояснение документов на русском языке.
Какие расходы учитывать кроме цены?
Налоги зависят от статуса покупателя и типа продавца. Также учитываются услуги нотариуса, агентства и при необходимости технического специалиста.
Стоимость и доступность подтверждаются перед просмотром. Карточка агентства ↗
Сопровождение расчётов
Поможете ли организовать оплату недвижимости?
Да. Если международный перевод требует отдельной проработки, мы поможем найти легальный и надёжный путь оплаты с учётом банковских и комплаенс-требований. Мы не обходим валютные, санкционные или налоговые ограничения: доступный маршрут определяется по гражданству, резидентству, банку и источнику средств.