Вербания · Суна
Вилла · Суна · 160 м² · вид на озеро
Вилла в районе Суна. Сад / участок 385 м² · частный. Парковка. В центре. Бассейн.
Об объекте
Жизнь у озера
в деталях
Вилла в районе Суна. Сад / участок 385 м² · частный. Парковка. В центре. Бассейн.
Полное описание агентства · Italiano
Verbania Suna villa moderna direttamente a lago con garage
Verbania Suna – "La Torretta": villa di nuova costruzione all'interno di una storica proprietà con piscina privata.
A soli due passi dalle più belle spiagge di Suna e a circa dieci minuti a piedi dai bar e ristoranti del suggestivo lungolago, proponiamo una villa di nuova costruzione, realizzata secondo i più moderni standard tecnologici ed energetici.
Il progetto prevede la realizzazione di una villa disposta su più livelli. Al piano terra si sviluppa la luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, in diretto collegamento con il portico e il giardino privato. Al primo piano trovano spazio due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite. Al secondo piano è prevista una terza camera matrimoniale, anch'essa con bagno privato.
La superficie abitativa è di circa 160 mq, con ampi spazi esterni che si affacciano sul giardino privato. Il progetto comprende inoltre la realizzazione di una piscina privata.
L'abitazione sarà dotata di impianto fotovoltaico e pannelli solari ad alta efficienza, oltre a un moderno sistema di riscaldamento con pompa di calore split, alimentato anche dall'energia prodotta dai pannelli installati in copertura. Il riscaldamento a pavimento garantirà il massimo comfort abitativo, mentre il sistema provvederà anche alla produzione di acqua calda sanitaria.
Al piano interrato trovano spazio una cantina/lavanderia e il locale tecnico, che ospita anche gli impianti della piscina. Il garage, collocato al piano seminterrato, è realizzato in un volume separato rispetto ai locali di servizio, offrendo una maggiore funzionalità e indipendenza degli spazi.
Il progetto comprende inoltre la riqualificazione della spiaggia sul lago, con la possibilità di acquistare un posto barca presso il pontile privato.
L'esposizione a sud garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. La nuova passerella ciclopedonale che collega Fondotoce a Verbania rappresenta un valore aggiunto per piacevoli passeggiate e percorsi in bicicletta lungo il lago.
La posizione è particolarmente strategica: il confine con la Svizzera, l'autostrada per Milano e l'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze.
Персональное сопровождение
Запросить документы
и приватный просмотр
Уточним актуальность, пришлём полное досье и согласуем онлайн-тур или просмотр на месте.
Недвижимость на озере Маджоре
Покупка недвижимости в Вербания
Что важно знать о районе
Вербания — крупнейший городской центр западного берега. Интра известна рынком и городской жизнью, Палланца — набережной и историческими виллами, Суна — камерной атмосферой у воды.
Объект подходит покупателям, которые рассматривают недвижимость на озере Маджоре для постоянной жизни, отдыха, переезда в Италию или долгосрочной инвестиции.
Как проходит покупка
Мы организуем онлайн-показ или личный просмотр, запрашиваем кадастровые и технические документы, проверяем юридический статус и заранее рассчитываем налоги, нотариальные расходы и комиссию.
Русскоязычный координатор переводит переговоры и документы, объясняет условия предложения и сопровождает клиента до нотариального акта и передачи ключей.
Коротко о покупке
Можно ли купить объект дистанционно?
Да. Осмотр можно начать с видеотура, а отдельные этапы провести через доверенность после проверки документов.
Поможете с переводом?
Да. Сопровождение включает перевод общения с агентом, техническими специалистами и нотариусом, а также пояснение документов на русском языке.
Какие расходы учитывать кроме цены?
Налоги зависят от статуса покупателя и типа продавца. Также учитываются услуги нотариуса, агентства и при необходимости технического специалиста.
Стоимость и доступность подтверждаются перед просмотром. Карточка агентства ↗
Сопровождение расчётов
Поможете ли организовать оплату недвижимости?
Да. Если международный перевод требует отдельной проработки, мы поможем найти легальный и надёжный путь оплаты с учётом банковских и комплаенс-требований. Мы не обходим валютные, санкционные или налоговые ограничения: доступный маршрут определяется по гражданству, резидентству, банку и источнику средств.