Оджеббьо
Вилла · Оджеббьо · 1212 м² · вид на озеро
Вилла в районе Оджеббьо. Сад / участок 13000 м² · частный. Парковка. Бассейн. Балкон / терраса.
Об объекте
Жизнь у озера
в деталях
Вилла в районе Оджеббьо. Сад / участок 13000 м² · частный. Парковка. Бассейн. Балкон / терраса.
Полное описание агентства · Italiano
Oggebbio villa epoca vista lago 600mq con piscina
Villa Gianna, situata sulla splendida sponda piemontese del Lago Maggiore, risale alla fine del XIX secolo ed è immersa in un parco di oltre 13.000 mq, arricchito da piante tipiche della zona e suggestivi vialetti romantici.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli e ospita 6 eleganti suites. Al piano superiore, l'ingresso conduce alla zona padronale, che comprende un ampio salone principale con camino d'epoca, un'area pranzo, una cucina con accesso alla veranda in vetro e ferro che si affaccia su un ampio terrazzo, e un bagno di servizio.
La camera padronale si trova al piano inferiore ed è dotata di una spaziosa cabina armadio, bagno privato, terrazzo privato e uno studio. Le altre camere, tutte eleganti e ben curate, sono dotate di bagno privato, soggiorno e, in alcuni casi, terrazzo, balcone o giardino indipendente.
Al piano interrato si trova una zona fitness completa di piscina interrata, sauna e palestra. Accanto a questa area, la villa offre una caratteristica cantina vini con soffitto a volta in pietra, un pozzo storico, una lavanderia e un locale tecnico.
Il restauro, eseguito tra il 2013 e il 2015, ha riguardato l'intera proprietà, preservando con cura gli elementi architettonici originali come i dettagli del soffitto a cassettoni nel salone, le travi a vista in alcune camere, e la manutenzione della darsena. Il parco e i giardini sono stati altrettanto valorizzati con particolare attenzione alla natura circostante. Il giardino si sviluppa sul retro della villa, dove è possibile installare una piscina privata. Un sottopassaggio conduce al giardino a lago, con la sua spiaggia privata e la darsena.
Particolare cura è stata dedicata alla parte tecnologica: il riscaldamento a pavimento radiante in parquet, un impianto di domotica avanzato per la gestione dell’abitazione, un sistema di allarme e videocitofoni in tutte le stanze garantiscono comfort e sicurezza. Ogni ambiente è dotato di termostato indipendente per una regolazione personalizzata della temperatura.
Видео объекта
Смотреть видео 1 ↗Персональное сопровождение
Запросить документы
и приватный просмотр
Уточним актуальность, пришлём полное досье и согласуем онлайн-тур или просмотр на месте.
Недвижимость на озере Маджоре
Покупка недвижимости в Оджеббьо
Что важно знать о районе
Оджеббьо — местоположение, указанное агентством. Точный адрес и маршрут до объекта уточняются при согласовании просмотра.
Объект подходит покупателям, которые рассматривают недвижимость на озере Маджоре для постоянной жизни, отдыха, переезда в Италию или долгосрочной инвестиции.
Как проходит покупка
Мы организуем онлайн-показ или личный просмотр, запрашиваем кадастровые и технические документы, проверяем юридический статус и заранее рассчитываем налоги, нотариальные расходы и комиссию.
Русскоязычный координатор переводит переговоры и документы, объясняет условия предложения и сопровождает клиента до нотариального акта и передачи ключей.
Коротко о покупке
Можно ли купить объект дистанционно?
Да. Осмотр можно начать с видеотура, а отдельные этапы провести через доверенность после проверки документов.
Поможете с переводом?
Да. Сопровождение включает перевод общения с агентом, техническими специалистами и нотариусом, а также пояснение документов на русском языке.
Какие расходы учитывать кроме цены?
Налоги зависят от статуса покупателя и типа продавца. Также учитываются услуги нотариуса, агентства и при необходимости технического специалиста.
Стоимость и доступность подтверждаются перед просмотром. Карточка агентства ↗
Сопровождение расчётов
Поможете ли организовать оплату недвижимости?
Да. Если международный перевод требует отдельной проработки, мы поможем найти легальный и надёжный путь оплаты с учётом банковских и комплаенс-требований. Мы не обходим валютные, санкционные или налоговые ограничения: доступный маршрут определяется по гражданству, резидентству, банку и источнику средств.